智小窝房东版

智小窝房东版是一款面向出租房经营者的租房管理工具，把房产、合同、账单和智能设备集中到一个平台上处理。房东常遇到的收租对账麻烦、租约到期忘提醒、抄表跑腿这些事，都能在手机里完成。手里有几套房要打理的个人房东、二房东，以及做长租公寓运营的团队，都用得上。

平台定位与适用对象

它面向的是需要同时照看多套房子的出租方，把分散的租赁事务收拢到一处。

房产信息、合同、账单、智能设备都归到同一个后台，线上就能完成租赁管理。

个人房东、二房东和长租公寓运营方都能按自己的房源规模使用。

租客一侧的入住、交租、报修等环节也在同一套流程里打通。

租赁业务怎么运转

房源信息支持批量导入，房子多也不用一套套手动填。

租客可以在线上办理入住，签的是电子合同，随时能签、集中存放。

合同和账单都能随时查询，每笔收付的流水、应收待收都列得清楚。

系统会自动入账，线上收款减少了拖租的情况。

租约状态实时可查，临近到期会提前发出提醒。

租客逾期未交时，可以在线催缴，系统通知和短信会同时发给对方。

租客在应用内提交报修，两小时内会有响应。

房屋信息在电脑端上传后，会同步发到外部租房平台，帮着把空房推出去。

智能硬件与门禁

智能电表能实时读取度数，还能远程控制闸刀通断。

水表按设定时间自动上报读数，抄表这件事不用再跑现场。

欠费拖得太久，可以直接在应用里切断供电。

智能门锁用密码开锁，临时密码、长期密码都能下发，也能随时改密码。

智能门禁支持手机远程开门，租客进出不用再配钥匙。

这些设备统一接入后台，读数和管理状态在一个界面里看。

房源发布与收款

发布房源时，房东可以先把房屋信息整理好，再推送到多个房产网站。

电脑端上传的房源会自动同步到外部租房平台，扩大曝光面。

收款走线上渠道，租客用微信或第三方支付方式完成交租。

资金安全由合作机构提供担保，账目往来有据可查。

每笔账单的收付记录都会留存，对账时直接调出来核对。

上手流程说明

下载安装完成后打开应用，先用手机号完成注册并登录。

进入房产管理，把名下的房源逐条录入，房源多就用批量导入。

给每套房绑定对应的智能电表、水表和门锁设备。

设置租约起止时间和租金账单，系统会按周期生成应收记录。

把租客拉进对应的房间，引导对方在线上办理入住、签署电子合同。

之后收租、催缴、报修处理都在应用里跟进，到期提醒会自动弹出。

版本更新记录

v2.3.9版调整了隐私政策相关内容。

v2.1.0版修复了已知问题，运行稳定性有所增强。

当前版本为v3.0.38。