极寓管家

极寓管家是一款面向房东和公寓运营者的管理工具，主要帮助用户把手头的房源、租客信息集中收拢到一起，随时查看、随时更新。它不光是给个人房东用的，也适合职业公寓运营商，尤其是手里分散着多套房源、想减少人工跑腿成本的那类用户。软件把房源管理、租客档案、收租记账、设备管控这些日常事务串在一起，相当于用一套系统把公寓运营的流程接起来。

官方介绍

极寓管家的功能并不单一，从房源录入到租客退租，中间涉及到的环节基本都覆盖到了。

- 房源统一管理：可以把名下所有房源信息集中录入，按楼栋、房间或者区域分类查看，房源状态是空置、已租还是待维护，打开列表就能看到。

- 租客档案记录：租客的基本资料、入住时间、合同期限、联系方式等都能存进系统，后续要查某个租客的信息，不用再翻纸质合同或聊天记录。

- 线上账单记账：账单功能支持在线上记录每笔收支，房租、押金、水电费这些条目都可以录入，每个月收了多少、还有哪户没交，账目自己会汇总。

- 智能设备接入：智能门锁、智能电表这类硬件设备可以接入平台，门锁的开闭状态、电表的读数都能在线上查看，省去上门抄表送钥匙的工序。

- 大数据匹配推荐：系统会对房源做标签化处理，结合租客的搜索偏好做智能匹配，把合适的房源推给有需要的人，从而缩短空置时间。

软件亮点说明

极寓管家在功能设计上更偏向无人化运营，减少人工介入，把重复性事务交给系统来处理。

1、多元化交租方式：租客可以选择适合自己的交租周期和方式，减轻一次性付租的压力，对房东来说也能保证租金按时回流，公寓的现金流更稳定。

2、第三方服务接入：租客日常需要的保洁、维修等服务，平台可以对接第三方专业资源，租客在线上提交需求，服务方接单处理，房东不用事事亲力亲为。

3、招租到退租全覆盖：从空房招租、带客看房、签约，到收租、催租，再到租后问题处理和退租交接，整个流程都能在系统里走完，每个环节都有记录可查。

4、品牌店铺展示：平台给房东提供品牌店铺的展示方式，可以突出公寓的特色和优势，增加曝光量，让更多潜在租客看到房源信息。

软件功能说明

这套系统并不是只给大型公寓集团准备的，个人房东同样能用得上。

【个人房东】

手里有一两套房子出租的，可以用它记录租客信息和收租情况，不用再拿本子记或者靠脑子记。

【职业公寓运营商】

运营着多栋公寓或者分散式房源的，需要处理大量租约和账单，系统能帮他们把分散的数据集中起来管理。

【房产经纪人】

经纪人手上往往同时代理多套房源，用这套系统可以跟进不同房源的出租进度，及时更新房源状态。

【远程房东】

本人不在房源所在地，或者长期出差在外，通过线上就能查看房源动态、租客缴费情况，不用专程跑回去处理。

软件教程

极寓管家在具体使用中能帮房东省掉不少来回沟通的麻烦，以下是比较常见的几个操作场景。

-- 新租客入住：租客在线上申请入住，房东审核资料后直接签约，合同信息自动归档，后续收租日期也会按合同设定自动提醒。

-- 日常收租催租：到了交租日期系统会自动记录缴费状态，有租客逾期未交，系统会生成催租提醒，不用房东自己掐着日子挨个私聊。

-- 设备远程管理：租客报修门锁故障或者需要临时开门，房东在线上就能操作门禁授权，不用专程过去送钥匙或者等维修工。

-- 房源空置期打理：房源空置时可以把房源信息挂到平台上，系统会自动匹配有需求的租客，同时房东可以查看带看记录和租客意向。

更新日志说明

v2.8.35版本

• 新增账单功能

• 支持线上记账

• 新增智能设备管理模块

• 支持线上管控智能电表

• 优化租客管理模块

• 操作路径更顺畅

• 改进门禁管理体验

• 开门响应更及时

• 优化租客入住申请流程

• 减少填写步骤

• 修复部分机型上界面显示异常的问题

• 调整账单导出格式

• 数据排列更清晰

• 强化数据加载速度

• 列表滚动更流畅

• 修正多处文案描述不准确的地方

• 提升整体运行稳定性